Por qué Wall Street está comprando tantas viviendas en EE.UU.

Algunos legisladores de Washington D.C. quieren limitar el papel de Wall Street en el mercado inmobiliario. En los últimos años, un pequeño pero poderoso grupo de empresas compró cientos de miles de viviendas en los suburbios de la región del cinturón solar. Estas viviendas son tradicionalmente una inversión crucial para las familias estadounidenses. Pero el aumento de los precios de la vivienda está dejando fuera del mercado a posibles compradores. Mientras tanto, los grupos financieros se benefician del aumento de los alquileres mientras sus filiales construyen pequeñas cantidades de nuevas viviendas independientes en Estados Unidos. Desde principios de la década de 2010, Tricon Residential, Progress Residential, American Homes 4 Rent e Invitation Homes han comprado miles de viviendas cada una. Algunas de estas empresas están financiadas por sociedades de capital riesgo como Blackstone y gestores de inversiones como Pretium Partners. "Es casi un mercado cautivo", afirma Jordan Ash, director de Trabajo, Empleo y Vivienda del Private Equity Stakeholder Project. "Han sido muy explícitos sobre cómo la gente queda fuera del mercado de la compra de vivienda y van a ser inquilinos perpetuos". Estos llamamientos se producen después de que la feroz inflación inmobiliaria afectara a muchos estados del Cinturón del Sol, como Texas, Florida y Georgia, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Para 2030, estas entidades podrían albergar unos 7,6 millones de viviendas, es decir, más del 40% de todos los alquileres unifamiliares del mercado, según las previsiones para 2022 de MetLife Investment Management. Vea el vídeo de arriba para conocer el auge y el futuro de los arrendadores corporativos en Estados Unidos.

• 2023-02-22T15:49:49+00:00
• Duración: 12:33

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